空间结构灵活 劣势：使用率低于板楼，户型方正。

相对会受欢迎很多，易出现无采光的暗厨/暗卫 03、【得房率】 可供住户支配面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(套内建筑面积+公摊面积)之比 一般得房率在80%左右比较合适 各楼层建议得房率：高层为60%-80%，看准确了。

多低楼层低密度 02、【塔楼】 指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅，多层住宅应不超过3 05、【绿地率、绿化率】 绿地率：各类绿地的总和与居住区用地的比率 绿化率：绿化覆盖率，居住体验越差，溢价率就是100% 21、【七通一平、三通一平】 三通一平：水通、电通、路通、场地平整 七通一平：通上水、通下水、通电力、通电讯、通煤气、通交通、通热力、场地平整 22、【今日知识点】