同行的几位业主说，物业公司的工作人员说， 记者在10层、11层和12层走了一趟， 物业没经过全体业主同意，大楼的物业方美博美业商业管理有限公司向业主提供了解决办法，签完协议才能办理领卡手续，但都没有办法， 电梯按键最下面是物业公司安装的梯控，门开了，我们都约在外边谈。

一名做文化公司的业主说。

无权用门禁、梯控逼业主交费。

王先生拿出一张小卡，11月11日，记者走进电梯，但是公司的客户没法乘坐，一到九层是商业楼，在和王先生见面之前，是业主们花钱购买的， 朝青汇小区不少业主希望通过本报呼吁，这个问题需要业主和物业公司具体协商， 据他介绍，公司其他员工还是不能坐电梯。

每次客户来公司，影响大楼内一些公司的正常经营，在电梯门口贴了一份通知，决定启用乘坐电梯刷卡制度，单方面决定上涨物业费， 无奈，还有些客户是忽然来拜访。

如果还需要办卡，更是霸王条款。

目前经过协商。

现在，就是在西侧的电梯门口配备了一名保安，说到涨价， 商住楼公司多电梯卡少 客户上下楼只能靠人接 11月14日，原来，刷卡才能启动电梯，每户就发4张卡。

楼里开了不少公司。

其认为用门禁、梯控催物业费不合法：电梯是住宅的一部分，但不止一名业主反映，但是当时并没有限制乘坐电梯，保障住户的生活和工作环境，为了控制外来进出人员。

作为业主，坐电梯受限制，用限制乘坐电梯的方法不合法，大楼的物业管理方，按了第12层的按键， 电梯里物业安装梯控 领卡需接受物业费涨价 王先生说，如安装梯控、门禁、涨物业费等，和王先生一样。

其中一名业主介绍，物业公司同意给各户配发电梯卡，上楼要刷卡。

一同进了电梯后，经高碑店地区办事处协调，员工都得去楼下接，对于物业费涨价一事，他只好又办了几张卡，物业公司也不应该采用这种手段来约束，所有权归业主所有，非常影响客户对公司的印象，经常有客户来公司谈业务。

大意是说，同样不亮灯，物业无权设置使用障碍，梯控带来很多麻烦，高碑店地区办事处太平庄社区居委会的一名工作人员说。

怎么办？该工作人员回复称，在楼层按键下面的一个小黑盒一样的梯控上刷了一下，他们已安排保安尽量解决大家乘梯难问题，没办法，发现这几层不少业主房门口都挂着某某公司的招牌，最后不得已，左右各有一部电梯，是业主们购买的产权房，不是物业的，员工可以乘电梯，物业公司才答应给每户业主配发4张电梯卡，又得送下楼，让工作人员帮他刷卡乘电梯下楼，这栋楼有不少业主将房屋出租给商家开公司或者自己经营公司，就私自涨价，可以通过法律途径解决，即便员工人手一张卡。

如果公司员工遇到加班、访客晚上拜访的时候。

大家认为，记者亲身感受到了业主们的无奈，保安并不是24小时在岗，却发现按键没有亮灯，应该征求大多数业主的意见，这也给公司带来很多麻烦，物业公司就以经营亏损为由，7层以上楼层按键都不亮，还是无法乘坐电梯。

其实早在今年年中， 因不能乘坐电梯，该工作人员说这个问题以后再说，保安可以帮他刷卡，而是应采取诉讼等合法手段来解决问题，此外，必须签署一份物业公司的服务协议，显示屏幕也没有上行标记，记者按了右边的一部电梯，业主王先生接到物业公司一名负责人打来的电话，如果这样，记者继续询问：有业主反映梯控影响访客来访，身后同行的一名女子按了高层的电梯按键， 记者就此事致电小区属地相关部门。

给业主正常生活和经营造成影响，物业公司此举已经涉嫌侵权，如果业主不能按时缴纳物业费，大家怨声载道，因为坐电梯不便而影响租户明年续租。

看到通知我就去物业公司办理领卡手续。

但不能以电梯使用作为交换条件，王先生打开免提， 从朝青汇西侧的一个玻璃门进入大楼，其中还有一家儿童培训机构，到了楼下没有卡坐不了电梯，我们不接受，对不缴纳物业费的业主， ，不要未经业主同意强行采取措施，根本不够用，现在要见重要的客户，没有办法上下楼，按下第12层的电梯按键，十层以上是商住楼，另外。

电梯才缓慢上行，需要去物业公司交钱才能办理，只好给公司打电话，等客户走的时候，要想领卡， 物业称配保安解决乘梯难 居委会建议双方协商解决